De acordo com a lei espanhola, o vendedor paga à imobiliária a comissão pela venda do imóvel. Esta comissão pode ser paga separadamente pelo vendedor ou pode estar incluída no preço do imóvel à venda. Antes de vender o imóvel, o vendedor e o agente devem celebrar um contrato de venda do imóvel, que especifica o valor da comissão e o valor líquido do imóvel.
Às vezes, durante as negociações, o vendedor está pronto para oferecer ao comprador condições mais favoráveis, com o comprador pagando 50% ou 100% da comissão à imobiliária. Isso será discutido previamente e estipulado no contrato.
Qual é o valor da comissão de uma imobiliária em sua cidade? A comissão padrão da grande maioria das imobiliárias é de 5 a 6% do preço de venda. Se um imóvel custar menos de 100 mil euros, a comissão da imobiliária pode ser fixa e ser de pelo menos 10 mil euros. Um custo adicional para o comprador será a necessidade de pagar IVA. A taxa de IVA é de 21%.
Quando é paga a taxa de imobiliária? No momento da assinatura da escritura de transmissão de um imóvel no notário, o vendedor entrega ao agente um cheque no valor correspondente. Ou o comprador preenche um cheque separado para a imobiliária, se isso tiver sido previamente acordado. Em seguida, o valor da compra do imóvel é reduzido pela comissão do corretor. Este procedimento é fixado pelo notário de acordo com o contrato de opção.